坐标北京南四环，2024年末，居然出来了新房，这个高质量的，居然是金隅做甲方开发的“久敬庄安顿房”！定向用于大红门一期棚改等项目安顿房。

　　更为可贵的是在政府多部分帮忙下安顿房交房当天顺利完成“交房即交证”！成为丰台区首个完成“交房即交证”的安顿房项目，为广阔搬家居民解除了“安顿房房产证棘手”的后顾之虑。

　　拆哥了解到此次久敬庄安顿房项目的房产证房子性质为二类经济适用房，也便是说这批搬家的朋友拿到房产证后补缴完土地出让金及相关税费后就可上市买卖，房子特点就成为商品房了。

　　拆哥不得不慨叹下，“交房即交证”肯定是个利民惠民的大好事，诚心期望能成为一切项目的标配！经历过搬家的朋友都知道，时刻周期很重要，曩昔安顿房房产证下来一般都要用上5-7年时刻，且许多老的安顿房都存在违建、五证缺失等状况，导致没办法处理产权，错过了大好的房地产变现行情，久敬庄安顿房项目就彻底紧缩了这个周期，交房即交证清晰了这是一个有“大产权”的合规项目。补缴土地出让金也要比“增值税”少的多，省下来的真金白银都留在了自己荷包里！

　　久敬庄安顿房项目，现在已开端交房，许多粉丝让我剖析下它的价值，我今日就给我们解析一下——质量确实是不输商品房！

　　环线，不必说，接近南四环，北侧的通久路是连通丰台科技园-亦庄北的横向大动脉，这条路其实便是功能强大的“4.2环”。离着地铁义和站不超越10min的旅程，也是妥妥的地铁盘，今后租借也不愁。

　　教育，大红门新项目，要说“回迁之王”，还谈不上，由于教育方面无法与二环内的融悦城抗衡（西城陶白学区），但这部分也不必苛求。跟着南中轴全体开发，永定金茂府和华润中环悦府引进了十二中分校，区域人群段位是在提高的。项目东侧也有规划小学用地，段位和间隔都在明显提升中。

　　公园。不必多说吧，比美奥森的“南奥森”（南苑森林湿地公园），超大美化面积，满眼葱茏。里边飞雁台看落日已成为2024的超极网红打卡地。项目东侧也是一大片的美化用地，噪音也少，环境也好

　　北京新房在售楼盘中，能成为公园地产的诚心不多，中海·公元里的板块成熟度不如大红门，价格也要6.5万+。

　　规划上看，门口的天坛南路，是早就在规划中的，是正对天坛祈年殿的新主干道。

　　从南中轴规划看，和义东路将会构成城市级次干路。与和义西路一道，构成南中轴的“两大纵贯线侍卫”。

　　久敬庄安顿房项目的户型可圈可点，南北通透为主，少数的东西向，全体楼间距开阔。

　　质量。“适老化规划”在新商品房中很盛行，尤其是豪宅也在考究。比方通州运河核心区的合生缦云ONE。

　　金隅这两年商品房的建造规范很“巨大上”。比方在南城，隅·西颂、隅·东序，获得了我们共同的好评。

　　要谈适老化，首要要从进小区开端，根本完成人车分流，确保了小孩白叟的安全。安顿房项目，规划人车分流难度更大，人员本钱，规划本钱以及建造本钱这三座大山，让许多安顿房项目房企都抛弃了人车分流规划。

　　社区内的篮球场、门球场、乒乓球场、环形慢跑道，合适各年龄阶段的人来给自己的身体“赋能”。多个运动设备，也使得这一个项目显得点那么改进住所的意思。

　　园林美化我觉得是有崎岖的。拆哥看过许多楼盘，不分早年间的商品房，大面积石材硬质铺装，少了点温暖的气味。而久敬庄安顿房新项目园林饱和度刚刚好，有层次，有点chill的奇光异彩。外立面的赤色更是点睛之笔，喜庆，又中和了石材的黄灰，这也是为什么这个盘那么像商品房。

　　项目单元门无障碍通道斜度小，台阶只要缺乏阛阓厘米的一阶，便利白叟进出。单元门也装备了门禁体系，一是确保安全，也挡住了一群发小广告，推销保健品的进楼。

　　进入大堂，全贴瓷砖！连安全通道都是瓷砖，许多回迁房为了节省本钱，楼梯间就直接水泥地，年久发黑发灰。和改进房现，新房“卷”车库的质量相同，大红门新项目的车库视觉通透明亮，绝无压抑的感觉。

　　这样的质量会一向延伸到进屋，在现在行将交给的实楼里，超级多面积段的户型，各个有各个的亮点。建面约52和55的户型，麻雀虽小但五脏俱全，这个面积段还能做到明厕！仍是干湿别离！放在回迁房这里是线的户型，厨房悉数瓷砖铺设。用的电器也是肯定不含糊。国产之光，海尔双炉燃气灶，约4.2kw的高效大火力；专研卫浴的日本TOTO的马桶和洗脸盆，百年制陶技艺，吸水率低，还有防溢水孔，不易留水渍。这些其他户型也有哦。

　　建面约110平的户型，LDK一体化的规划，超大开窗标准的阳台。让整个家都显得明亮起来。在软装中，金隅的细节可谓画蛇添足，比方洗面台旁专门规划的毛巾挂栏，贴合实际运用习气又不碍眼，还有竖立式暖气片，节省空间的同时下进下出方法的灌水，还能确保整个暖气片通体全热。

　　全体感觉，北京五环以内的二手房买卖，若不是特别尖端的房产，像大红门棚改安顿房项目这样段位流通性必定很好！

　　我们知道，南中轴在四环外部分远期还有新的一批博物馆+国际交往中心设备在途，从之前北京规划的“战略预留用地”就可见一斑。

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