紧邻G60沪昆高速的新腾路9号，清控人居工业园南区的二期修建群在阳光下熠熠生辉，充溢现代感与艺术感的线条勾勒出“后工业时代”的共同气质。跟着二期工程近期获得产证并发动招商，这个由清华大学与上海市政府携手打造的产学研交融渠道展现出繁荣的开展生机。园区凭仗共同的“全周期陪同”式服务理念和深沉的清华资源布景，正招引渐渐的变多的优质企业近悦远来。

　　“二期从上一年10月底正式拿到产证开端发动租借招商，在一个月左右的时间里，去化率约10%，出售部分完成了6000多平方米。”清控人居工业园副总经理吴晨介绍，虽然面对商场调整期的应战，但二期招商正按方案稳步推动。

　　二期总修建面积达8.4万平方米，由规划国家会展中心的同一团队操刀。与一期比较，在工业导向上更侧重于生物医药、时髦消费、集成电路、高端配备等区级要点工业方向。

　　已签约及意向入驻的企业，不乏细分范畴里的佼佼者。如特弗智能，这家才智城市解决方案供给商正致力于转型为“智能城市家具”工业网络站点渠道。董事长陈仁昌表明：“园区文创加科创的特点与咱们的开展理念高度符合，这儿的艺术气氛能为规划师供给创意。”另一家代表性企业开异智能也已租下3000多平方米空间。作为专心于机器视觉与智能配备的高新技能企业，副总经理郑振平垂青的是园区的开展的潜在才能与空间储藏：“咱们处于快速扩张期，园区有现成的优质厂房和作业空间，未来的扩容可能性对咱们至关重要。”

　　在二期扬帆启航的一起，一期园区继续保持着老练生态的生机。虽然受大环境影响，一期入驻率仍保持在80%以上，且企业续约率安稳，更令人欢喜的是，一批存量企业在园区的滋补下完成了逆势增加。

　　旷行科技是园区“全周期陪同”服务理念的生动注脚。这家专心于虚拟现实技能的企业，从开始入驻时的400多平方米，已扩展至近2000平方米。“在公司开展的不同阶段，咱们供给与其需求相匹配的支撑，”吴晨解释道，“从初期的快速入驻帮忙，到成长期的灵敏空间扩容支撑，再到开展阶段的方针、人才、资金等资源对接，咱们力求做到‘精准滴灌’。” 这种服务形式使得企业能心无旁骛地开展，旷行科技现在已与小米轿车等有名的公司达到协作。

　　标准办理与安稳环境也是企业垂青的要素。经过“安全出产前置清晰”“方案性协同查看”等机制，园区为企业营建了“安心出产、免于重复临检”的牢靠运营环境。一起，园区继续加大投入提高配套能级，如建造篮球场、规划羽毛球馆等，让企业职工不仅能安心作业，也能便当日子。

　　清控人居工业园最大的特征之一在于其深沉的“清华基因”。园区活跃充任“超级联络员”，将清华的科研、人才资源有用对接企业的实践需求。

　　一个典型事例是校友企业浙江清焓科技。该企业具有抢先的纳米智热芯片技能，但在开辟民用商场时遇到瓶颈。园区自动牵线，引进清华美院等艺术规划资源，将其技能与传统暖气片结合，开宣布兼具供暖功用与艺术观赏性的“发热艺术画”，成功打开了新的商场空间。

　　作为二期中心功用载体的“清华大学修建规划研究院修建科技中心（上海）”也正活跃将其各项功用从北京迁来上海，估计在二期交给后一年内全面投入运营。到时，其下设的实验室集群、检测中心等将环绕修建科技，为园区甚至区域工业供给强壮的研制使用支撑。

　　展望未来，园区的服务体系将向“数字化”与“生态化”深度晋级——方案推出“数字服务同伴”渠道，完成企业需求智能研判与资源精准匹配，并环绕主导工业构建“工业立异服务联盟”，供给链式服务。

　　关于三期工程，吴晨表明：“当时要点是集中精力做好二期的招商与工业培养，待工业生态进一步丰厚后，再当令发动三期规划。”从老厂房变身“梦工厂”，清控人居工业园正以其精准的服务、丰厚的生态和前瞻的规划，继续强化其对立异型企业的磁吸效应。