【内环爆款逆袭】静安玺樾二期售楼处营销中心☎：✔✔为何突然卖爆？12.5万/㎡+万科物业+城市更新红利，2025年上海豪宅黑马诞生！

　　上海内环内的面积约114平方公里，仅占全市总面积的1.8%，却集中了全市最优质的商业、办公、金融、教育和医疗资源！

　　几乎所有人都渴望跻身于内环区域。内环，这片仅占上海总面积1.8%的土地，汇聚了这座城市最为精华的资源，并承载着这座城市最为深厚和浓郁的文化渊源。这一现象也推动了房地产市场行情报价与价值的持续攀升。观察最近三年静安内环区域的新建住宅数据，不难发现，新建住宅的平均总价从2020年的1641万元增长至2022年的1815万元，平均总价增长了近200万元。

　　更别说传统市中心，黄浦16、17万+/㎡；曹家渡新地块楼面价拍到11.4万/㎡，徐汇滨江楼面价高达13.1万/㎡，未来售价可想而知。

　　所以，项目约12.5万/㎡均价不仅是内环门槛，这样的价格更是卖一个少一个，一旦错过，内环门槛会更高。

　　①、同板块看，中兴傲舍主力总价2000万+；苏河湾龙盛湾上2000万+级。

　　是少有的线站人民广场，可通达市中心各大CBD。同时，项目邻中兴公园，步行即可享难得的城市绿肺。

　　自国有企业雄厚的背景至精心打造的住宅户型设计，匠心独具的细节之处皆无可厚非。首先必须指出，项目作为在静安内环地区扎根的项目，其背景颇具分量。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，这中间还包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。这些背景信息充分展示了项目的强大实力，为潜在的购房者提供了充分的信心保障。

　　项目立面以海派风格为主，采用石材、真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。

　　从海派风格的优雅立面到四季花园的景观设计，展现了高端审美。不得已提的是，近10万平方米的纯住宅规模在内环内极为罕见，其规模足以让项目展现其独特价值。在外观设计上，采用了新海派风格，结合了三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），赋予了整个建筑立面典雅精致的品质感。

　　项目拥有较为宽敞的地块面积，为景观设计提供了更为广阔的表现空间。整个社区宛如一座精致的海派风格花园，营造出“翡色五境”五大空间氛围：

　　：【静安玺樾】售楼处营销中心☎：✔✔包括三个入口轴线和一个中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园以及西入口归家花园；

　　：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区以及休憩缓冲区，这些区域由约400米的跑道相互连接；泛会所：坐落于5号架空层。

　　项目不惜斥巨资为业主精心打造的五星级地下车库。车库设计采用了贯穿式的鱼尾灯坡道以及超耐磨的地面处理，所有过道均配备了精致的吊顶装饰。此外，地下管道及部分区域进行了二次包裹处理，以确保品质。特别令人赞叹的是，豪华的车辆接待区域，融合了水磨石、水晶漆、铝制饰面、大尺寸瓷砖、立柱石材包边以及集成了门禁系统的三合一设计。所有这一些细节的精心打磨，旨在为业主们营造一种专属的尊贵归家体验。

　　，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：✔✔拥有全国一级资质，连续多年领先国内物业管理行业，是首家通过ISO9002认证的物业企业，屡获行业奖项。在上海运营31年，以良好口碑被誉为“最了解上海的物业”。万科物业的入驻将提供高标准服务和增值服务，万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

　　万科物业将社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：

　　建面约94-106㎡2-3房，位于小区南面，采光效果更加好！均为小户型产品，总价仅约1000万起，很适合年轻人居住。值得一提，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：✔✔项目把样板房做在了靠南北高架一侧，不回避旁边有高架的现实，让你们可以更真实体验未来生活场景。

　　该98平方米的住宅户型自门厅进入，首先映入眼帘的是客餐厨一体化的开阔设计。休息区与活动区的动静分离设计确保了两者互不干扰。两居室的布局不仅使空间感得到非常明显提升，还增加了收纳空间，来提升了居住的舒适度，很适合年轻夫妇或单身人士居住。

　　，随着今年上海首轮土地拍卖中“7090”政策的废止，高层中小套型的标准已从100平方米放宽至120平方米。这在某种程度上预示着“百平米三居室”户型将变得更稀有。同时，新房价格的持续上涨以及中小套型标准面积的增加，使得内环新房的购房门槛提高至1200万至1300万。因此，像这样的98平方米户型将慢慢的变稀缺，而其12.5万元/平方米的内环低价，为千万级的内环置业提供了难得的机会，未来可能不再有。

　　，显然投入了大量心血，还可以认为是不计成本地追求卓越。其超一线的装饰标准，完全有资格被誉为“高配置、低价格”。中央空调、地暖、新风系统均为标准配置，室内厨房与卫生间均选用国际顶级品牌，不仅提升了居住的舒适度，也极大地增强了业主的体验感和尊贵感。

　　在城市之中，土地资源具有不可再生且无法复制的特性。位于城市核心区域的地块，自然享有城市中最优越的配套设施，其居住品质无疑达到了城市顶尖水平。项目占据着极为优越的地理位置，坐落于静安区的内环以内，中兴城社区的中心地带，是城市更新项目中非常关注的区域。该项目与上海市中心的人民广场直线公里，使得城市最繁华的地段近在咫尺。项目周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括

　　等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾售楼处营销中心☎：✔✔业主的生活圈。

　　该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。

　　，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将明显提升整体配套水平。

　　直线大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

　　包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育学习管理机关。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。

　　，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。

　　该【静安玺樾】售楼处营销中心☎：✔✔项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿色空间。

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